Modulair bouwen is geen eenheidsworst, bewijst woningconcept QYUUBS. Het Brabantse bedrijf past haar standaarden flexibel toe. Dat doet het met oog voor duurzaamheid én betaalbaarheid. Woningcorporaties uit het hele land hebben dat inmiddels ontdekt.
Bardo Mutsaers is het type moderne ondernemer dat je steeds vaker in de bouw tegenkomt. Hij werkte bij consultancybureau Arcadis en heeft zowel een bouw- als bedrijfskundige achtergrond. Met zijn oplossingsgerichte karakter houdt hij wel van een stevige uitdaging. “Een ondernemer van een groot recreatiebedrijf vroeg me om snel een mooi nieuw product te creëren voor het nieuwe seizoen. Dat was in december en in mei moesten er 150 nieuwe recreatiewoningen staan. Toen heb ik een eigen productie opgezet en een half jaar later stonden de woningen er.”
Voor woningcorporaties bouwen
De daadkracht en dadendrang waarmee dat gebeurde, werd opgemerkt door een directeur van een woningcorporatie uit de buurt. “Hij vroeg me of ik ook voor zijn corporatie kon bouwen en toen is het balletje gaan rollen. Onze orderportefeuille bestaat nu voor 80 procent uit projecten voor woningcorporaties. We begonnen hier in Brabant, maar ook corporaties uit andere delen van het land weten ons inmiddels te vinden”, vertelt Mutsaers.
Samen met een interieurbouwer startte hij vier jaar geleden in Nuenen het modulaire woningconcept QYUUBS. “Mijn zakenpartner verscheepte al hotelkamers over heel de wereld. Ook levert hij kant en klare badkamers. We hebben tegen elkaar gezegd: hoe mooi zou het zijn als we onze twee disciplines bij elkaar brengen. Dan hebben we een concept met een mooie buitenkant en een mooie binnenkant.”
Alles losmaakbaar maken
Het casco van de modules wordt volledig uit hout opgebouwd. Mutsaers: “We gebruiken de eigenschappen van houtskeletbouw, LVL en cross laminated timber (CLT) maximaal. CLT is geschikt als dragende constructie. Het lukt ons om tot achthoog te bouwen, zonder gebruik te maken van beton en staal. En dat is best bijzonder.” CLT wordt vaak in combinatie met beton gebruikt. “Dat gebeurt om massa toe te voegen waardoor je geen geluidsoverdracht krijgt. Maar dat beton heeft het nadeel dat het niet demontabel is zonder te hakken en te breken. Wij gebruiken daarom droge dekvloeren van Fermacell. Want wij willen alles losmaakbaar maken en daarom geen beton toevoegen.”
Flexibel toepassen
Opdrachtgevers kunnen hun keuze maken uit zowel twee- als driedimensionale modules. “We geven klantspecifiek invulling aan beide concepten die we flexibel toepassen. Want modulariteit is geen eenheidsworst en wij zitten niet opgesloten in ons concept. De beukmaat kan wat verschillen, of we passen het ontwerp aan op de stedenbouwkundige context. Ook kunnen we de producten implementeren waar de opdrachtgever voor kiest. We gebruiken traditionele isolatiematerialen, maar we passen ook houtvezel en cellulose toe.
We krijgen wel eens de vraag of we de buitengevels kunnen afwerken met een steenstrip. Maar dat zit niet zo in onze identiteit. Ik geloof in de oneindigheid van materialen en dan kom je uit bij hout. Hout is ook makkelijk te herplanten. We halen ons hout uit landen waar heel zorgvuldig met herplanting wordt omgegaan.”
(Foto’s: Projecten zijn in de realisatiefase)
